Ausbau zu Konsumzentren

Bahnhöfe werden schrittweise modernisiert und an geeigneten Standorten zu Konsumzentren – ähnlich Shopping-Centern - ausgebaut. Nicht alle Bahnhöfe sind für eine Vermarktung als kleine oder große Konsumzentren geeignet. Interessant sind in jedem Falle die Großstadtbahnhöfe, gefolgt von den Pendlerbahnhöfen in Ballungsgebieten.

Die Geschäfte in Bahnhöfen und Flughäfen sind teilweise sehr heterogener Art – vom Kiosk über den Stehimbiss, den Presseladen, den Blumenladen bis zur Parfümerie – und ebenso unterscheiden sich Kleinstadtbahnhöfe deutlich von Shopping-Center ähnlichen Bahnhöfen in großen Metropolen. Der größte Teil des Umsatzes in Bahnhöfen entfällt auf den Einzelhandel. Insbesondere in frequenzstarken Großstadtbahnhöfen dürfte der Gastronomieanteil im Zuge der Modernisierungen deutlich steigen. Profitieren werden in erster Linie moderne Fast-Food-Konzepte.

Moderne Bahnhöfe wollen neben den Reisenden und Pendlern verstärkt die Verbraucher im Einzugsgebiet anlocken. In den Stadtzentren sind dies meist das Einkaufspublikum sowie Angestellte aus Büros und Geschäften. Viele kommen nur zum Einkaufen oder Essen in den Bahnhof. Weniger zur Freude des umliegenden Einzelhandels werden die Shopping-Bahnhöfe von den Kommunen in der Regel weitgehend von den Ladenschlusszeiten entbunden.